Leegstaande winkels en gebouwen trekken verloedering aan; tijdelijke functies — pop-upwinkels, circulaire ambachtscentra, flexwoningen — houden de plint levendig en de ruimte benut. Elke procent minder leegstand is €16,70 per m² woningwaarde waard; Nederland kent gemiddeld 7,5% winkelleegstand bij 3,5 m² winkelvloer per huishouden. Opknappen kost €50–€200 per m².
Per modelbuurt: circa €46.000 maatschappelijke waarde tegenover €34.000 kosten. Flex- en transformatiewoningen sparen bovendien sloop en nieuwbouw uit: minder grondstoffen, minder CO₂, en bewoners hoeven niet te verhuizen. Bron: Transform Zuid-Holland.