Een Community Land Trust is een eigendomsvorm waarin grond door een gemeenschap wordt beheerd in plaats van verhandeld op de markt. Binnen Co-Operate is dat model onderzocht voor de H-Buurt: grond wordt langdurig beheerd voor betaalbaarheid, gemeenschapswaarde en toekomstige generaties. Daarmee verschuift gebiedsontwikkeling van snelle assetwaarde naar blijvende buurtwaarde.
De consequentie zit in de financiering. Grond die uit de handelslogica is gehaald, hoeft geen rendement op korte termijn op te leveren en kan daardoor worden gekoppeld aan geduldig kapitaal. Betaalbaarheid is dan geen tijdelijke maatregel maar een eigenschap van de eigendomsstructuur zelf, die ook geldt voor bewoners die er over vijftig jaar wonen. Bron: Projectdossier Co-Operate — Een buurt voor zeven generaties, New Economy (2021).